Génération de leads immobilier, sous votre marque.
Des propriétaires vendeurs dans votre zone, et uniquement dans votre zone. Vos négociateurs rentrent des mandats, pas des curieux.
Les mandats ne s'achètent pas. Ils se captent.
Les agences qui nous contactent connaissent la chanson : des plateformes d'estimation qui revendent le même vendeur à quatre agences, et des campagnes nationales qui livrent des curieux.
Un bon lead vendeur est local, exclusif et récent.
Des mandats qui vous échappent
Le même propriétaire vendeur revendu à plusieurs agences : seule la plus rapide a une chance. Vous payez pour faire la course.
Des curieux sans projet réel
« Combien vaut ma maison ? » ne veut pas dire « je vends ». Sans qualification, vos négociateurs estiment des biens qui ne seront jamais en vente.
Une concurrence rude par zone
Sur une zone donnée, tout le monde vise les mêmes vendeurs. Sans marque locale forte et angles créatifs propres, le coût par mandat s'envole.
Des campagnes vendeurs hyper-locales.
Le système qui fait rentrer 15 mandats par mois chez Nestenn : générer sur votre zone, filtrer le projet, convertir en rendez-vous estimation.
Votre zone, votre marque, vos angles
Campagnes Meta géolocalisées au quartier près, sous votre enseigne. Estimation, guides vendeurs, actualité locale du marché : des angles renouvelés chaque semaine.
Le projet de vente vérifié en amont
Type de bien, horizon de vente, localisation exacte : le formulaire écarte les hors zone et les simples curieux avant transmission. 0 % hors zone, c'est contractuel.
Du lead au rendez-vous estimation
Relances automatiques, prise de rendez-vous dans l'agenda du bon négociateur selon le secteur, rappels avant chaque visite.
Le marché du lead vendeur, en clair.
Un lead vendeur qualifié et localisé coûte entre 15 et 40 € selon la tension de votre zone : grandes métropoles et zones littorales paient plus cher que les villes moyennes. Un lead estimation simple descend sous les 10 €, mais il mélange vendeurs réels et simples curieux : c'est la qualification qui fait la différence de valeur.
Contrairement à une idée reçue, le ciblage local coûte plus cher au lead qu'une campagne nationale : l'audience est plus petite, l'enchère monte. Mais un vendeur dans votre zone de chalandise vaut dix curieux à l'autre bout de la France. Au coût par mandat signé, l'hyper-local gagne toujours.
Le nerf de la guerre reste la vitesse de rappel : un propriétaire qui demande une estimation contacte souvent deux ou trois agences. Rappel dans l'heure, rendez-vous dans la semaine : c'est ce que le système automatise.
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La preuve, en mandats.
par mois
Combien coûte un lead vendeur ?
De 15 à 40 € pour un lead vendeur qualifié et localisé. Un lead estimation simple coûte moins cher mais convertit moins. Le baromètre détaille les fourchettes par type de campagne.
Comment garantissez-vous le zéro hors zone ?
Le ciblage publicitaire est géolocalisé et le formulaire demande la commune du bien : un propriétaire hors de votre secteur n'est jamais transmis, ni facturé.
Les leads sont-ils partagés avec d'autres agences ?
Jamais. Les campagnes tournent sous votre enseigne, sur vos comptes publicitaires : chaque vendeur a répondu à votre publicité et n'est transmis qu'à vous.
Ça fonctionne aussi pour l'acquéreur ou l'investisseur ?
Oui. Vendeurs, acquéreurs, investisseurs locatifs, programmes neufs : chaque cible a ses campagnes. Nestenn cible par exemple des investisseurs dans 7 pays.
On rentre vos prochains mandats ?
30 minutes avec un expert du secteur immobilier. Vous repartez avec un plan d'acquisition chiffré, que vous travailliez avec nous ou non.